Sosyal Konut Haberleri - Son Dakika Sosyal Konut Haber Güncel Gelişmeler

İstanbul’da kiralar reel olarak da arttı

Sektörün Ağustos 2026 Kira Raporu’na göre Türkiye genelinde kiralar enflasyonun altında kalırken, İstanbul beş büyük şehir içinde reel kira artışı görülen tek kent oldu. Kiralık konut piyasasında Türkiye geneli ile İstanbul arasındaki ayrışma ağustos ayında da belirginleşti. Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Kira Raporu, Türkiye genelinde kira artışlarının enflasyonun altında kaldığını, İstanbul’da ise kiraların reel olarak da yükseldiğini ortaya koydu. Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama konut kira bedeli Ağustos 2026 itibarıyla 28 bin 40 TL oldu. Konut kiraları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,3 artarken, enflasyondan arındırıldığında yüzde 7,1 geriledi. İSTANBUL’DA ORTALAMA KİRA 45 BİN 510 TL Türkiye genelindeki görünümden ayrışan İstanbul’da ortalama konut kirası 45 bin 510 TL’ye ulaştı. Kentte yıllık nominal kira artışı yüzde 44, reel kira artışı ise yüzde 9,4 olarak gerçekleşti. İstanbul’daki ortalama kira, Türkiye ortalamasının yüzde 62,3 üzerinde yer aldı. Böylece İstanbul, beş büyük şehir arasında yıllık bazda reel kira artışı kaydedilen tek şehir oldu. MUĞLA VE ANKARA İSTANBUL’U İZLEDİ Ağustos 2026 itibarıyla ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehirler sırasıyla şöyle sıralandı: İstanbul: 45 bin 510 TL Muğla: 40 bin 940 TL Ankara: 34 bin 440 TL İzmir: 33 bin 369 TL Antalya: 29 bin 306 TL Bursa: 24 bin 207 TL Büyük şehirlerde yıllık nominal kira artışı; Ankara’da yüzde 20,5, İzmir’de yüzde 19,3, Antalya’da yüzde 24,1 ve Bursa’da yüzde 17,4 olarak hesaplandı. Reel bazda ise kiralar Ankara’da yüzde 8,5, İzmir’de yüzde 9,4, Antalya’da yüzde 5,7 ve Bursa’da yüzde 10,8 geriledi. Sektör temsilcilerinden Görkem Öğüt, verilerin özellikle İstanbul’da kiralık konut arzının artırılmasının önemini gösterdiğini belirtti. Öğüt, kiralık sosyal konut projelerinin erişilebilir fiyatlı konuta ulaşım açısından kritik olduğuna dikkat çekerek, İstanbul’daki fiyat artışının arz yetersizliğini net biçimde ortaya koyduğunu söyledi. Öğüt, projelerin şehir, ilçe ve mahalle ölçeğinde güncel verilerle planlanmasının konuta erişilebilirlik ve kira piyasasında denge açısından önemli katkı sağlayacağını ifade etti.

İstanbul’a 15 bin kiralık konut... "Yarısı Bizden Kampanyası" yılsonuna kadar uzatıldı

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı sonrası yaptığı açıklamada ekonomiden dış politikaya, sosyal konut projelerinden kentsel dönüşüme kadar birçok başlıkta değerlendirmelerde bulundu. Erdoğan, İstanbul’da 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut yapılacağını ve başvuruların 14 Eylül’de başlayacağını açıkladı. Cumhurbaşkanlığı Kabinesi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan başkanlığında Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde toplandı. Toplantının ardından açıklamalarda bulunan Erdoğan, Türkiye ekonomisine ilişkin son verileri paylaşırken, konut projeleri ve İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin yeni hedefleri de duyurdu. İHRACATTA AĞUSTOS REKORU Ekonomiye ilişkin değerlendirmesinde ihracattaki artışa dikkat çeken Erdoğan, ağustos ayı mal ihracatının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,1 artarak 23,5 milyar dolara yükseldiğini açıkladı. Bunun ağustos ayları bazında ihracat rekoru olduğunu belirten Erdoğan, 2026'nın ilk 8 ayında ihracatın yüzde 4 artışla 185 milyar dolara ulaştığını söyledi. Yıllıklandırılmış ihracatın da yüzde 4,2 artarak 280,3 milyar dolara yükseldiğini belirten Erdoğan, yıl sonu hedefi olan 282 milyar dolara ulaşmak için geriye yalnızca 1,7 milyar dolarlık fark kaldığını ifade etti. İSTANBUL’A 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT Erdoğan’ın açıklamasındaki en dikkat çekici başlıklardan biri sosyal konut projesi oldu. “Ev Sahibi Türkiye” projesi kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut için kura sürecinin başlatıldığını hatırlatan Erdoğan, ilk anahtarların 2027 Mart ayında teslim edilmeye başlanacağını söyledi. İstanbul’da yapılacak 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut inşa edileceğini açıklayan Erdoğan, kiralık konut başvurularının 14 Eylül’de başlayacağını, ilk 1000 konutun kurasının ise ekim ayında çekileceğini duyurdu. Konutların piyasa rayiçlerinin altında kira bedelleriyle vatandaşların kullanımına sunulacağı belirtildi. “YARISI BİZDEN” 2027 SONUNA KADAR UZATILDI İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarına ilişkin de bilgi veren Erdoğan, “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında bugüne kadar 108 bin 881 bağımsız bölümün dönüşümünün tamamlandığını söyledi. Bu kapsamda yaklaşık 500 bin vatandaşın güvenli konutlara kavuşturulduğunu belirtti. 435 bin 683 bağımsız bölümün yapım sürecinin de başlatıldığını açıklayan Cumhurbaşkanı Erdoğan, yıl sonuna kadar bu sayının 500 binin üzerine çıkarılmasının hedeflendiğini ifade etti. Cumhurbaşkanı Erdoğan ayrıca İstanbullulara yeni bir müjde vererek, bu yıl sonunda sona ermesi planlanan “Yarısı Bizden” kampanyasının süresinin 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldığını açıkladı. Böylece gelecek yıl da kentsel dönüşümden yararlanmak isteyen vatandaşların kampanyadan faydalanmasının önü açılmış oldu.

VakıfBank'tan 300 milyon dolarlık enerji ve dönüşüm finansmanı hamlesi

VakıfBank, Asya Altyapı Yatırım Bankası (AIIB) iş birliğiyle sağlanan 300 milyon dolarlık kaynakla Enerji ve Dönüşüm Finansmanı Programı'nı hayata geçirdi. Program kapsamında deprem bölgesinin yeniden inşası ile KOBİ'lerin yeşil dönüşüm yatırımlarına uzun vadeli finansman desteği sağlanacak. İSTANBUL (İGFA) - VakıfBank, Asya Altyapı Yatırım Bankası (AIIB) ile gerçekleştirdiği ilk iş birliği kapsamında temin edilen 300 milyon dolarlık kaynakla Enerji ve Dönüşüm Finansmanı Programı'nı başlattı. Program, deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmalarının yanı sıra KOBİ'lerin enerji verimliliği ve yeşil dönüşüm yatırımlarına uzun vadeli finansman sağlamayı hedefliyor. Programın ilk bölümünde, 6 Şubat depremlerinden etkilenen 11 ilde yürütülen yeniden inşa faaliyetlerine destek verilecek. Sosyal konut, okul, hastane ve klinik yapımını üstlenen firmaların işletme sermayesi ile makine ve ekipman yatırımları finanse edilecek. Risk grubu bazında 10 milyon dolara kadar kredi imkânı sunulacak. İkinci aşamada ise KOBİ'lerin enerji dönüşümünü hızlandıracak yatırımlar desteklenecek. Enerji verimliliği, yenilenebilir enerji, sanayide karbon emisyonunun azaltılması ve temiz ulaşım alanlarında uygun koşullu kredi paketleri devreye alınacak. Güneş ve rüzgâr enerjisi projeleri, batarya depolama sistemleri, elektrikli araç şarj altyapıları ve elektrikli ticari araç yatırımları da program kapsamındaki desteklerden yararlanabilecek. VakıfBank Genel Müdürü Osman Arslan, finansmanı Türkiye'nin kalkınma hedeflerine katkı sunan stratejik bir araç olarak gördüklerini belirterek, AIIB'den sağlanan 300 milyon dolarlık kaynağın uluslararası finans kuruluşlarının bankaya duyduğu güveni gösterdiğini söyledi. Arslan, programla hem deprem bölgesinin yeniden ayağa kalkmasına katkı sağlamayı hem de KOBİ'lerin yeşil dönüşüm yatırımlarını destekleyerek rekabet güçlerini artırmayı hedeflediklerini ifade etti. AIIB Finansal Kuruluşlar ve Fonlama Genel Direktörü Gregory Liu ise finansmanın, Türkiye'nin toparlanma sürecine destek verirken iklim dönüşümünü de merkeze aldığını belirterek, iş birliğinin yeniden yapılanma çalışmalarını hızlandıracağını ve KOBİ'lerin iklim dönüşümüne katkısını güçlendireceğini vurguladı. VakıfBank, Enerji ve Dönüşüm Finansmanı Programı'nın Orta Vadeli Program, 12. Kalkınma Planı ve Türkiye'nin 2053 Net Sıfır Emisyon hedefleri doğrultusunda sürdürülebilir üretim, yeşil dönüşüm ve ekonomik kalkınmaya katkı sağlamasını amaçlıyor.

Meclis'ten geçti: Fahiş site aidatlarına yeni düzenleme

AİDAT BELİRLEME YETKİSİ KAT MALİKLERİ KURULUNA DEVREDİLDİ Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, site yöneticilerinin keyfi aidat belirleme dönemine son verildi. Yeni düzenlemeye göre yöneticiler, işletme projesini kat malikleri kuruluna onaylatmak zorunda kalacak. Eğer kabul edilmiş bir proje yoksa yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak ve bu proje genel kurulda karara bağlanacak. Mevcut bir işletme projesinin devam etmesi halinde ise geçici projede öngörülen bedel, bir önceki yıla ait yeniden değerleme oranından fazla olamayacak. Ayrıca yönetim planı değişiklikleri için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin 3'te 2 çoğunluğu aranacak; geçici yönetimle ilgili plan hükümleri de yine bağımsız bölüm maliklerinin 3'te 2 oyuyla değiştirilebilecek. TAPUDA DİJİTAL DEĞERLEME VE SOSYAL KONUTLARA VERGİ İSTİSNASI Tapu Kanunu’nda yapılan düzenlemeyle, bankalar ve finans kuruluşları tarafından düzenlenen konut değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi zorunlu hale getirildi. Bu verilerin paylaşım usulleri Genel Müdürlükçe belirlenecek. Sosyal konut projelerini hızlandırmak adına Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen ihaleler ve sözleşmeler, 31 Aralık 2027 tarihine kadar damga vergisinden muaf tutulacak. Cumhurbaşkanı, bu süreyi 3 yıla kadar uzatma yetkisine sahip olacak. Ayrıca TOKİ’nin satış sözleşmelerinin mesafeli olarak veya bilişim araçlarıyla dijital ortamda yapılabilmesinin önü açılırken, mirasçılık belgesi süreçlerinde TOKİ’nin doğrudan yargıya başvurabilmesine olanak tanındı. ÇEVRE DANIŞMANLIĞINA SIKI DENETİM VE CEZA PUANI SİSTEMİ Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararları doğrultusunda Çevre Kanunu’nda da önemli düzenlemelere gidildi. Çevre danışmanlık firmaları ve yetkilendirilmiş kişilerin tanımı netleştirilirken, yükümlülüklerini yerine getirmeyen firmalara ağır idari para cezaları getirildi. Çevre yönetimi hizmeti almayan işletmelere 209 bin liraya, çevre mühendisi bulundurmayanlara ise 139 bin liraya kadar ceza kesilebilecek. Özellikle aykırılıkları raporlamayan danışmanlık firmalarına ceza puanı uygulanacak; 4 yıl içinde 100 puana ulaşanların belgesi 180 gün askıya alınacak, 200 puana ulaşanların ise yeterlik belgesi 2 yıl süreyle iptal edilecek. KOOPERATİFLERDE TAPU DEVRİNE TAMAMLAMA ŞARTI Kooperatifler Kanunu’nda yapılan değişiklikle, ortakların mağduriyetini önlemek amacıyla yeni bir engel getirildi. İnşaatı etaplar halinde yürüten yapı kooperatifleri, planlanan tüm inşaatlar tamamen bitmeden, konut veya iş yerlerini ortaklarına tahsis etmiş olsalar dahi tapu devrini gerçekleştiremeyecek. Bu düzenleme ile inşaat süreçlerinin yarım kalmasının önüne geçilmesi ve tüm ortakların haklarının güvence altına alınması hedefleniyor. Ak Parti hükümetinin gündeme getirdiği bu kapsamlı kanun paketi, yürürlüğe girmesiyle birlikte emlak ve çevre sektöründe yeni bir denetim mekanizması oluşturacak. Türktime

#Sosyal Konut

İstanbul’da kiralar reel olarak da arttı

İstanbul’a 15 bin kiralık konut... "Yarısı Bizden Kampanyası" yılsonuna kadar uzatıldı

VakıfBank'tan 300 milyon dolarlık enerji ve dönüşüm finansmanı hamlesi

Meclis'ten geçti: Fahiş site aidatlarına yeni düzenleme